Szenarien: „Zusammenwachsen Wittringen-Butendorf“
Das Eingangsgebäude des Freibads ist der Ankerpunkt des südlichen Projektabschnitts. An einem großen Platz, der in die angrenzende Potenzialfläche mündet, treffen die wichtigen Verbindungsachsen für den Rad- und Fußverkehr zusammen. Ein neuer Zugang in den Wittringer Wald eröffnet einen direkten Weg in das Naherholungsgebiet. Die Nord-Süd-Verbindung wird großzügig als Promenade ausgebildet und lädt zum Flanieren ein.
„Behutsame Weiterentwicklung“
Szenario 1
Bestehende Nutzungen bleiben erhalten oder werden für eine zukunftsfähige Entwicklung qualifiziert. Moderne und innovative Arten der Landwirtschaft finden hier ihren Platz. Der Schwerpunkt Sport wird von der westlichen Seite auf die Potenzialfläche gegenüber des Freibads übertragen. Es entsteht ein multifunktional ausgestalteter Raum, auf dem attraktive Freizeit-, Sport- und Aufenthaltsmöglichkeiten geschaffen werden. Wohnbauflächen nördlich der Eichendorffstraße ergänzen die durch Grün-, Blau- und Freiflächen geprägte Entwicklung.
Ein breites Wohnangebot (attraktiv und hochwertig, aber bezahlbar) ergänzt den Stadtteil Butendorf bis hin zur neuen Verbindungsstraße. Angepasst an den Bestand im Osten entstehen hier Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser. Am zentralen Platz und entlang der Verbindungsstraße ergibt sich durch Mehrfamilienhäuser eine höhere Dichte. Die klare Baukante des zentralen Platzes bietet Raum für attraktive Dienstleistungen im Erdgeschoss. Entlang der alten Bohmertstraße erstreckt sich ein urbaner Park als grüne Spange durch die Potenzialfläche.
„Neues Wohnen in Butendorf“
Szenario 2
„Neues Arbeiten am Wittringer Wald“
Szenario 3
Zwischen Naherholungsgebiet und Wohnbebauung entsteht ein attraktiver Arbeitsort. Die Nutzungen sind hochwertig, zukunftsfähig und urban. Büros, nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungen prägen den Standort. Die Fläche bietet das Potenzial für die Ansiedlung von innovativen High-Tech-Unternehmen, urbaner Produktion oder besonderen, identitätsstiftenden Leuchtturmprojekten.